颐和雅轩掀起城区楼盘“热浪”


 

春节期间连续夺魁广州市单盘销售冠军

核心城区学位房稀缺性造就升值潜力

 

    今年的春节有点冷,冷雨伴着冷风一连数日,而位于应元路颐和雅轩售楼处热火朝天,销售人员忙得团团转。作为颐和地产旗下广州城市中心高端项目—颐和雅轩无疑是2010年新春广州楼市最值得关注的一个项目。2月11日,颐和雅轩盛大开盘,样板房正式对外开放,根据网易房产数据中心对阳光家缘数据的监控显示,夺魁2月份广州单盘销售套数冠军。截至到记者发稿前,首批推出的100套货量基本售罄,销售金额达到1.5亿元。消费者如此追捧究竟为何?

 

核心城区拥有小北路小学学位

    颐和雅轩在春节前夕推出的南北两塔基本上145平方米三房及96平方米小三房为主,乃目前广州市老区城区的稀缺户型。颐和雅轩业主不仅享受五星级物业管理服务,该楼盘作为核心城区罕有的名校区,占据着广州城市最优质、核心的资源,拥有越秀山生态环境资源,毗邻中山纪念堂,临近向东有环市东CBD区、向南有传统的商业北京路步行街 ,生活便利性毋庸置疑。此外,购买颐和雅轩拥有小北路小学学位,业主子女还可优先入读广州市第二中学省级名校,而颐和雅轩2.7万元/平方米均价,相比珠江新城新盘5万多平方米的价格并不高,种种优势都是其热销的原因之一。


买家多为改善型需求

    从销售情况来看,其中,颐和雅轩两房三房最为受宠。颐和地产相关负责人告诉记者,到他们楼盘看楼的人群中,换房置业的“老广州”占了相当大的比例,多数来自中青年阶层的第二次购房置业,既可自住也可投资,而且“不少人原来就住在楼盘附近的小北路、环市路一带。” 选择楼盘的业主比较看重生活配套的便捷程度,而且通常都是三代人一起居住,其需求大部分是面积在100平方米左右的中大户型。


    记者在采访中也了解到,很多到颐和雅轩看楼的购房者,都是居住在这些楼盘附近的居民,都是出于换房的考虑才到楼盘看楼的。而且,由于习惯了周围的生活环境,不少人在换房时都不太愿意离开自己熟悉的生活圈,因此大多都选择了离自己原来住所不远的楼盘。“我们也知道城郊区房子未来的发展潜力相当大,但从目前的情况看来,确实不如老城区颐和雅轩生活便利。”一位姓刘的购房者向记者表示,“无论是从生活还是从孩子的教育等方面考虑,目前我都更愿意选择颐和雅轩这样老城区的楼盘。”


稀缺性成最大卖点

    颐和雅轩处于核心城市地段,拥有着不可复制的人文资源和环境,老城区楼盘的价值就体现在这,颐和地产相关负责人认为,由于老城区适合房地产开发的土地越来越少,房子数量非常有限,特别是颐和地产品牌房地产公司开发的品质楼盘,几乎就是卖出去一套就少了一套,从颐和雅轩推出新货前,应元路的老城区一带就几乎没有任何真正意义上的新盘推出了,因此,可供消费者挑选的新品也就自然相当有限。


    有业内人士认为,老城区楼盘除了可见的生活、教育等方面的优势外,由于住宅用地日益减少,区域内商品住房的稀缺性将会越来越明显,也将成为老城区楼盘的最大卖点。

 
 
 
 

 

 
 
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